„Immobilien am Bodensee gelten als wertstabile und zukunftssichere Kapitalanlage“, sagt Sebastian Hirsch, Geschäftsführer der Von Hirsch Immobilien GmbH. „Die Region ist zudem ganzjährig touristisch interessant. Sowohl dauerhaft vermietete Wohnungen als auch Ferienimmobilien bieten attraktive Renditechancen - vorausgesetzt Lage und Ausstattung stimmen“, ergänzt der Immobilienfachmann.
Wer eine Immobilie zur Kapitalanlage kauft, sollte auf deren Lage achten – der Seeblick ist am Bodensee stets entscheidend.
Immer gut auch, ein ruhiges Wohnumfeld, Balkon oder Garten. Auch eine moderne Ausstattung und Parkmöglichkeiten sind Aspekte, die eine Immobilie über die Jahre attraktiv erhalten, ein Grundriss, der Homeoffice-tauglich ist, und, nicht zu vergessen, die Energieeffizienz. Eine große Rolle spielen zudem Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, nebst günstigen Verkehrsanbindungen.
Wer auf Immobilienportalen nach Anlageimmobilien am Bodensee sucht, bekommt eine bunte Palette angeboten, die sich von Eigentumswohnungen über die Kombination von Wohn- und Geschäftshaus, Ferienwohnungen bis hin zu Mehrfamilienhäusern und reinen Gewerbeobjekten erstrecken. „Ob sich eine Immobilie als Renditeobjekt eignet, muss von Fall zu Fall berechnet werden“, erklärt Professor Dr. Stephan Kippes von der HfWU Nürtigen-Geislingen und Leiter des IVD-Marktforschungsinstituts. Wie viel Kapital wird investiert? Wie viel Mieteinnahmen sind realistisch? Aktuell sollte schon eine Rendite von vier bis fünf Prozent erreicht werden. „Beim Kauf von Bestandsimmobilien als Renditeobjekte sind besonders auch eventuelle Modernisierungskosten zu bedenken und deren energetische Situation“, merkt Stephan Kippes an.
Von Julia Alber
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