Wohnquartier "Wagner Gärten“ in Leonberg-Warmbron: Bisher größtes Bauvorhaben voll im Zeitplan

Auf dem ehemaligen Keim-Areal in Leonberg-Warmbronn, das künftig „Wagner Gärten“ heißt, wurde am 15. Juni Richtfest gefeiert. Neben Stephan Schwarz, Geschäftsführer des Bauträgers iep wohnen aus Leonberg-Höfingen, und Ricarda Stäbler, Geschäftsführerin von Stäbler Bau, waren natürlich die zahlreichen zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner, aber auch Nachbarinnen und Nachbarn sowie weitere Gäste dabei. Unter ihnen Leonbergs Baubürgermeister Klaus Brenner: Er wünschte dem Bau des Wohnquartiers Wagner Gärten mit 57 Wohneinheiten weiterhin gutes Gelingen. „Leonberg wächst“, freute sich der kommunale Verantwortliche.

Das Wohnquartier „Wagner Gärten“ besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit 31 Eigentumswohnungen, 18 geförderten und im Preis gesenkten Mietwohnungen sowie acht familienfreundlichen Reihenhäusern. Es wird ein Zuhause für bis zu 180 Menschen aller Generationen bieten. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen 86 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage sowie insgesamt über 115 Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Mittig im Quartier entsteht der „Maikäferplatz“ mit Grünfläche, Spielplatz und hoher Aufenthaltsqualität - für die kleinen und großen Bewohnerinnen und Bewohner. Sowohl der „Maikäferplatz“ als auch der Name des Quartiers selbst, entstammen einem Wettbewerb um die Namensgebung des Geländes: Beide wurden im Jahr 2020 mit Hilfe eines über die Leonberger Kreiszeitung ausgeschriebenen Wettbewerbs gefunden.

Der Name „Wagner Gärten“ wurde zu Ehren des in Warmbronn geborenen Schriftstellers Christian Friedrich Wagner (1835-1918) gewählt. Der „Maikäferplatz“ wurde in Anlehnung an das traditionelle Maikäferfest in Warmbronn vergeben.

Ein CO2-neutrales Wohnquartier

Neben vielen baulichen Highlights wird das Wohnquartier hinsichtlich der Wärmeerzeugung nahezu CO2-neutral agieren. Der Einsatz von Fotovoltaikanlagen auf allen Dächern in Verbindung mit einem attraktiven Mieterstrommodell sorgt zudem für gewisse bei eine Stabilität den Energiepreisen. Darüber hinaus werden die Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage mit einem Ladelastmanagement ausgestattet.

Die Firma iep wohnen ist seit über zwölf Jahren als Bauträger vornehmlich für Reihen- und Doppelhäuser sowie Mehrfamilienhäuser in der Region aktiv. Das Projekt „Wagner Gärten“ ist das bisher größte Bauvorhaben des Unternehmens und dementsprechend stolz ist Geschäftsführer Stephan Schwarz darauf: „Wir freuen uns besonders darüber, mit diesem zukunftsweisenden Projekt Wohnraum für Menschen aller Gesellschaftsschichten zu schaffen.“

Bereits im Herbst 2017 erwarb iep wohnen das 5700 Quadratmeter messende Grundstück. Dieses war zuvor Produktionsstandort der Rottweiler Firma Keim Kunststoffe. Anfang des Jahres 2020 war der Bebauungsplan zur Umwidmung der Fläche von der Gewerbezur Wohnbebauung fertig. Nach Corona-Zwangspause und Abbruch der bestehenden Gebäude, erfolgte im April vergangenen Jahres der Spatenstich fürs Neubauvorhaben mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 30 Millionen Euro.

Bezug im Herbst 2024 geplant

Nach dem Richtfest geht es in Warmbronn nun an den Innenausbau. „Wir sind innerhalb unseres Bauzeitplanes, es ist super gelaufen“, so Stephan Schwarz. 52 von 57 Wohneinheiten sind bereits verkauft, daneben nur noch einige Stellplätze zu haben. Voraussichtlich im Herbst 2024 können dann die ersten Bewohner das Quartier beziehen. Holger Schmidt