Das milde Klima, die Nähe zum Wasser, Freizeitangebote aller Art, die Kombination von naturbelassener Landschaft und städtischem Leben, das spricht alle Altersklassen an. Der Bodensee ist als Zweitwohnsitz gefragt, und immer mehr Senioren entdecken ihn als besten Ort, um ihren Lebensabend zu verbringen.
Die Preise für Immobilien am Bodensee sind, wie überall, im Verlauf der Jahre stark angestiegen. Leben, wo andere Urlaub machen, ist kein günstiges Unterfangen, weiß Oliver Watzke, Vertriebsleiter Bodensee bei E&G Private Immobilien, von der Niederlassung Überlingen, der den Immobilienmarkt rund um das "Schwäbische Meer" kennt.
Haben die aktuelle Situation am Kapitalmarkt, die Entwicklung der Bauzinsen und die Inflation mancherorts zu einem Knick in den Preisen für Häuser und Eigentumswohnungen geführt, kann er dies für die gefragten Lagen rund um den See nicht ausmachen. "Grundstücke mit direktem Zugang zum See sind Raritäten und teuer“, betont Watzke. Da kann ein Einfamilienhaus durchaus für zwei bis zu 15 Millionen Euro am Markt angeboten werden - und ist aller Krisen zum Trotz schnell verkauft, weiß der Experte.
Billiger wird es nur in der zweiten Reihe
Auch bei Wohnungen, ob im Bestand oder Neubau-Seelage und Seeblick gibt es nur in Verbindung mit höheren Quadratmeterpreisen, die durchaus zwischen 10 000 beziehungsweise 12 000 Euro liegen können.
Konstanz, Überlingen, Lindau und Friedrichshafen führen die Liste der teuersten Orte am Bodensee an. Wer etwa mit dem Kauf eines Einfamilienhauses im Bestand in Konstanz liebäugelt, muss sich durchaus auf Kosten von bis zu 2,2 Millionen Euro einstellen. Günstiger ginge es beispielsweise in Immenstadt oder Meersburg. Das macht sich auch bei den Eigentumswohnungen bemerkbar. Während diese etwa in Lindau im Neubau mit Quadratmeterpreisen zwischen 6000 bis 12 000 Euro verkauft werden, findet man in Immenstadt Eigentumswohnungen im Neubau Quadratmeterpreise zwischen 6000 bis 9000 Euro.
Wer unbedingt in einem der gefragten Orte wohnen möchte, muss jedoch nicht gleich kapitulieren. In Überlingen etwa kann man durchaus in der zweiten Reihe - dann allerdings ohne Berg- oder Seeblick - ein Haus für 500 000 Euro finden, Wohnungen im Bestand für 4000 Euro pro Quadratmeter oder Neubauten für einen Quadratmeterpreis um 6000 Euro erwerben.
Zudem: Rund um den See wird gebaut, alle Gemeinden am See schaffen neuen Wohnraum, da die Nachfrage nach einem Zweitwohnsitz ungebrochen hoch ist.